Venta de Nuda Propiedad

¿Que es?

La Venta de la Nuda Propiedad implica que el propietario de una vivienda, generalmente una persona mayor, transfiere la propiedad de su casa a cambio de recibir un pago único, al tiempo que se reserva el derecho de seguir utilizando la vivienda mientras esté viva.

Este derecho de propiedad se divide en dos conceptos jurídicos, como se detalla en el siguiente esquema. Para determinar las condiciones económicas de la transacción, se consideran diversos factores y parámetros actuariales, inmobiliarios y financieros. Los elementos clave incluyen el valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida de los beneficiarios, conforme a las tablas oficiales de la Dirección General de Seguros y del Instituto Nacional de Estadística.

Además, se tiene en cuenta el valor del usufructo de la vivienda, equivalente a la suma total que representaría el alquiler de un inmueble similar en características y ubicación a lo largo de la esperanza de vida de la persona mayor.Este producto está diseñado para personas mayores que necesitan liquidar una deuda o prefieren recibir el valor total de la nuda propiedad de manera única.

Hipoteca Inversa

¿Que es?

La Hipoteca Inversa constituye un préstamo respaldado por una hipoteca diseñado para personas mayores de 65 años que son propietarias de una vivienda. Mediante este programa, la entidad financiera proporciona a los beneficiarios un ingreso mensual.

La característica distintiva de este tipo de hipoteca radica en que la persona mayor no está obligada a reembolsar durante su vida las sumas recibidas ni los intereses, a diferencia de una hipoteca convencional. En cambio, la deuda generada por este producto financiero se aplaza hasta el fallecimiento del contratante.

Adicionalmente, se brinda la opción de recibir un pago único al momento de la firma del contrato. La adquisición de este producto implica la aprobación de un crédito hipotecario de interés fijo para una o dos personas mayores, facilitando el cobro de una suma mensual de manera vitalicia. La distinción clave entre una Hipoteca Inversa y una hipoteca convencional reside en que el titular no tiene la obligación de efectuar pagos al banco durante su vida, y la deuda acumulada solo puede ser reclamada por la entidad financiera después de transcurridos 12 meses desde el fallecimiento del último titular.

Preguntas frecuentes

¿Qué es renta vitalicia?

Es un contrato que te permite recibir ingresos mensuales mientras conservas el uso de tu vivienda.

¿Quién puede acceder?

¿Qué es venta nuda propiedad?

¿Cómo funciona la hipoteca inversa?

¿Qué beneficios ofrece Forever Home?

Personas mayores que buscan seguridad financiera sin dejar su hogar.

Es vender la propiedad pero conservar el derecho a vivir en ella hasta fallecer, ideal para quienes quieren liquidez sin mudarse.

Permite convertir el valor de tu casa en dinero sin perder la propiedad ni la posesión.

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